在购买房子过程中，出货定金签订合同是必走程序，而且当事人（开发商）需要依据《中国担保法》规则来实行，由于双方需要对购买房子定金合同条约建议一致，所以，购买房子定金合同如何写？成了被关注问题，此外，大伙还非常关注：购房的时定金与订金的不同之处？下面记者将为你一一解答。
1、这种定金的有关约定,对于买房人来讲是极为不利的,使买房人在签约时会处于受制于别人的境地,买房人总是会在定金不给退的重压之下,不能不同意开发商的那些不平等的条约,我们的真实的意思自然也不够能体目前购房合同当中,有失合同的公平、公正的原则。
购买房子定金合同如何写？
3、现在在签定正式的产品房的交易合同之前,开发商通常来讲都要通过认购、订购、预定等多种方法向买房人来收受定金。若是买房人不来和开发商签定合同或者双方对于合同条约没达成一致的建议,大部分的开发商的定金是不会退的。
2、一旦签订了产品房认购书,无论哪些原因房屋终没买成,定金就绝对不能返还了,有的人甚至自动舍弃了取回定金,这其实是一种误解。其实定金是可以退的。
购房时的定金与订金的不同之处？
答：定金与订金虽只一字之差，但法律含义却完全不同。简单来讲，定金是法律上的担保形式;而订金没明确的法律规定。
问：购房时的定金与订金的不同之处？
2、定金：《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的交易双方，在履行合同后，定金应当*作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权需要返还定金;收受定金的卖房人或进步商不履行定金合同，应当双倍返还定金。
1、订金：并不是一个规范的法律定义，事实上它具备预付款的性质，是当事人的一种支付方法，并不拥有担保性质。产品房买卖中，如用户不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若进步商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
综上所述，购买房子定金合同如何写？购房时的定金与订金的不同之处？相信你已经知道一些了，定金与订金的不同之处，简单的讲解就是，订金能退，而定金则不可以退。买房主要以定金协议为准，由于定金是为了保证债务的履行。
