楼市一直最不缺资源的，中国人对房屋的执念不可谓不执著，潜意识里都是期望有一套真正是我们的房屋，毕竟无人期望租房住一辈子。这几年来楼市的变化也是不可谓不大，从之前的房价高涨，到目前被调控之下的略微下跌，以后的房价也会愈加的稳定。所以目前有不少的刚需族在筹备买房，而大多数的普通人都是贷款买的，其中就要面临选择。买房时月供选“20年”还是“30年”？
房贷月供20年还完的话，每一个月要支付的金额会比较大，对于一些买第二套房的家庭和一些年轻的工薪阶层来讲，生活重压还是会比较大的。而30年还的话，不少人会担忧时间太长了，利息也会更多，从总体金额上来将会不合算。那样，到底买房时月供选“20年”还是“30年”？
大家可以先做一个假设，假设小郑买的房2万元每平方，那样一百平方米的房屋就需要200万元。首付三成的话，就需要支付60万，假如贷款了140万的话，月供20年和30年有什么区别如下：
假设月供选20年：
选择的是公积金贷款，并且是等额本息的还款方法。根据如此来贷款的话，每一个月就需要还7940.74元，20年需要支付的利息是505777.76元。
假设月供选30年：
同样选择公积金贷款和等额本息还款方法。那样如此的话每一个月就需要还6092.89元，30年需要支付的利息是793439.85元。
通过上面的数据大家就能对比出来：
月供20年比30年，每一个月多还1847.85元；而月供30年，比20年要多付287662.09元的利息。
从整体上来看，选择20年还清是比30年要合算的。但假如每月的收入不是特别充足的家庭，或者是要购买第二套房地产的购房者，可能选择30年会做合适，如此生活水平也不会减少太多；而收入相对宽裕的购房者，就能选择20年来还款。
不过若是还是比较纠结的话，有一句话可以参考，那就是——房贷时间越长越好。由于目前货币超发，人民币还在贬值，30年前和今天同样的100块能买到的东西大不相同；而且房贷相对于其他的贷款是比较实惠的，可以借助手里多余的前来做个人规划或者是理财，如此赚到的钱可以用来偿还贷款，可能还会越赚越多。
